DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL EN YERBA BUENA – AV. ACONQUIJA & CALLE EUDORO VALENZUELA</span><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Superficie total: 1.039,02 m² • Frente principal: 20,37 m sobre Av. Aconquija</span></div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Oportunidad única para desarrollar proyectos comerciales o mixtos de alta rentabilidad</div><div>Se ofrece en venta una de las esquinas más estratégicas y buscadas de Yerba Buena, ubicada sobre Avenida Aconquija, eje de mayor tránsito vehicular de la ciudad, y esquina con calle Eudoro Valenzuela. Rodeada de locales comerciales premium, bancos, desarrollos inmobiliarios recientes, gastronomía de alta gama y servicios, convierte al terreno en un punto ideal para desarrollos de gran impacto urbano y comercial.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DATOS DESTACADOS DE LA PROPIEDAD</span></div><div> • Superficie total: 1.039,02 m²</div><div> • Frente sobre Av. Aconquija:20,37 m </div><div> • Frente sobre Eudoro Valenzuela: 50,95 m</div><div> • Forma: poligonal con ochava (oportunidad de diseño arquitectónico destacado)</div><div> • Categoría: Urbana – zona de máximo potencial comercial</div><div> • Dominio 100% consolidado por escritura</div><div>?</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE DESARROLLO</span></div><div><br></div><div>Ideal para proyectos de gran escala como:</div><div><br></div><div>? Locales comerciales premium / Centro Comercial </div><div>? Edificio corporativo o de vivienda con PB comercial</div><div>? Banco, concesionarias, cadenas gastronómicas o supermercado boutique</div><div>? Desarrollo mixto: comercial + residencial o de oficinas</div><div>? Franquicias internacionales / cadenas farmacéuticas / salud premium</div><div><br></div><div>El frente extenso y la ubicación en esquina permiten excelente visibilidad desde ambos sentidos de la avenida, generando alto impacto comercial.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">VENTAJAS COMPETITIVAS</span></div><div> • Ubicación estratégica sobre la avenida más comercial de Yerba Buena</div><div> • Gran exposición publicitaria y flujo peatonal/vehicular</div><div> • Zona con los valores inmobiliarios más altos de Tucumán</div><div> • Fácil acceso y posibilidad de estacionamiento frontal/lateral</div><div> • Área con demanda de proyectos de escala y alto nivel arquitectónico</div><div> • Terreno apto para alto aprovechamiento constructivo </div><div>?</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PERFIL DE INVERSOR </span></div><div> • desarrolladores inmobiliarios & constructoras</div><div> • Cadenas comerciales nacionales/internacionales</div><div> • Fondos de inversión</div><div> • Empresas de salud / corporativas</div><div> • Supermercados boutique o centros de servicios</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Observaciones importantes</span></div><div><br></div><div>???? Propiedad no constituida jurídicamente como PH, libre para desarrollo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
