DESCRIPCIÓN
<p>PRESENTACIÓN COMERCIAL </p><p> PROPIEDAD EN SANTA FE 620<div><br></div><div>San Miguel de Tucumán </div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total según plano: 508 m²</span></div><div>Categoría: Urbano – C.S.M.P.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en Provincia de Santa Fe 620,en pleno barrio norte , a metros de la plaza Urquiza, una zona exclusiva por su elegancia y gastronomía de primer nivel muy consolidada de San Miguel de Tucumán, caracterizada por:</div><div><br></div><div> • Excelente conectividad y tránsito permanente</div><div> • Cercanía a avenidas principales y comercios</div><div> • Ideal para proyectos residenciales, comerciales o institucionales</div><div> • Barrio con crecimiento inmobiliario y alta demanda</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? CARACTERÍSTICAS CATASTRALES</div><div> • Padrón Provincial: 5185</div><div> • Padrón Municipal: 234406</div><div> • Nomenclatura: 17-117-1-2–8–23-</div><div> • Superficie según plano: 508 m²</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL INMUEBLE</div><div><br></div><div>Propiedad ubicada en un sector urbano estratégico, con una superficie de 508 m², ideal para desarrollos inmobiliarios de distinta escala.</div><div><br></div><div>Por su ubicación, accesos y características del entorno, esta propiedad es apta para:</div><div><br></div><div>? Desarrollo residencial</div><div> • Edificio de viviendas</div><div> • Housing / PH</div><div> • Departamentos con cocheras</div><div><br></div><div>? Proyecto comercial</div><div> • Empresas de servicios</div><div> • Oficinas corporativas</div><div> • Coworking</div><div> • Institutos educativos o de capacitación</div><div> • Centros médicos u odontológicos</div><div> gastronomía </div><div><br></div><div><br></div><div>La amplitud del terreno permite múltiples configuraciones constructivas, ampliaciones o reestructuración de acuerdo con el fin deseado.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? PUNTOS DESTACADOS</div><div> • Terreno amplio, ideal para inversión.</div><div> • Zona con alto potencial de revalorización.</div><div> • Servicios urbanos consolidados.</div><div> • Excelente frente y profundidad</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>????? POTENCIAL DE DESARROLLO</div><div><br></div><div>Según el metraje y la categoría urbana URBANO C.S.M.P., la propiedad posee un alto potencial constructivo y abierto a múltiples usos, lo que la vuelve muy atractiva para:</div><div> • Constructores</div><div> • Arquitectos</div><div> • Inversores inmobiliarios</div><div> • Empresas que busquen sede propia</div><div> • Emprendimientos comerciales de media escala</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>???? DOCUMENTACIÓN CATASTRAL RELEVANTE</div><div> • Plano de mensura: N° 34492 – Año 2000</div><div> • Verificación más reciente: N° 10451 – Año 2025</div><div><br></div><div>Esto asegura que la información física del terreno está actualizada, un punto clave para cualquier operación inmobiliaria o proyecto.</div><div><br></div><div><br></div>
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